دبي (پاکستان پوائنٹ نیوز 17 فبراير 2021ء) بلغ إجمالي عدد المبايعات العقارية خلال يناير الماضي في دبي 3300 مبايعة بقيمة بلغت 6.74 مليار درهم وبنمو وصل إلى 15.5 بالمائة من حيث عدد الصفقات و 37 بالمائة من حيث القيمة مقارنة بالشهر ذاته 2020 وذلك حسب النسخة الحادية عشرة من المؤشر الرسمي لأسعار البيع في دبي الذي أطلقته "أراضي دبي" بالتعاون مع "بروبرتي فايندر".
وتظهر بيانات المؤشر - الذي يتخذ من العام 2012 سنة الأساس ومن يناير 2012 شهر الأساس ومن الربع الأول 2012 ربع الأساس - مواصلة سوق دبي العقارات اتجاهه التصاعدي حيث يعزى الفضل في ذلك إلى الإجراءات الإستباقية والمبادرات التحفيزية التي أطلقتها حكومة دبي بهدف التصدي للآثار والتبعات الناجمة عن تفشي جائحة " كوفيد – 19 " الأمر الذي ينعكس إيجابا على تعزيز ثقة وسعادة المتعاملين بالقطاع وبيئته الإستثمارية ما يدعم الجهود المبذولة نحو التعافي والتكيّف مع الوضع الطبيعي الجديد.
وشهد اتجاه السوق طوال العام 2020 نشاطا متواصلا وسجل أرقاما قياسية للسوق الثانوي " الوحدات الجاهزة " ليواصل اتجاهه التصاعدي حيث شكلت مبيعات هذه الفئة ما نسبته 72 بالمائة من مجمل المعاملات في يناير الماضي ..فيما شكلت المبيعات على الخارطة 28 بالمائة .
وعند النظر إلى حجم المعاملات تبين أن القطاع الثانوي تعامل مع 2373 عقارا بقيمة إجمالية بلغت 5.43 مليار درهم الأمر الذي يعتبر أعلى عدد من العقارات الثانوية "الوحدات الجاهزة" التي تم تداولها في شهر واحد منذ مارس من العام 2014.
أما من حيث توزيع المبيعات فقد استحوذت الشقق على 70 بالمائة من المبيعات فيما استحوذت الفلل/تاون هاوس على 30 بالمائة .
وكان الربع الأخير 2020 الأقوى والأفضل أداء في العام الفائت وأسهم في التعافي الأكبر سواء من حيث الحجم أو القيمة وذلك من خلال 11,065 صفقة بيع بقيمة 22.07 مليار درهم حيث حافظ هذا الربع على الزخم المستمر لينعكس على يناير 2021 الذي كان بمثابة بداية قوية للعام الجديد.
ومن المرجح أن يستمر هذا الأداء حتى فبراير الجاري بعدما شهد الأسبوع الأول من فبراير تسجيل معاملات بقيمة تجاوزت 3.3 مليار درهم وشمل ذلك بيع فيلا بقيمة 38 مليون درهم في "تلال الإمارات" وأخرى بقيمة 25.2 مليون درهم في عقارات "جميرا للجولف".
وفيما يتعلق بميعات الفلل/تاون هاوس فقد استحوذت منطقة "ند الشبا" على 11.5 بالمائة من إجمالي المبيعات تليها "دبي لاند" بنسبة 11.4 بلمائة ثم "ميدان" بنسبة 7.5بالمائة و"دبي هيلز استيت" بنسبة 6 بالمائة و"تلال الغاف" بنسبة 4.8 بالمائة .. أما بالنسبة إلى الشقق فقد استحوذت منطقة الخليج التجاري على 12.4 بالمائة من المبيعات تليها "دبي مارينا" بنسبة 9.7 بالمائة و"قرية جميرا الدائرية" بنسبة 9.3 بالمائة و"داون تاون دبي" بنسبة 5.6 بالمائة و"نخلة جميرا" بنسبة 5.4 بالمائة .
ووفقا لبيانات الطلب من القاعدة الخاصة بـ "بروبارتي فايندر" فقد تركزت عمليات البحث عن الفلل / تاون هاوس خلال يناير 2021 في كل من "دبي هيلز استيت" و"المرابع العربية" و"نخلة جميرا" و"مدينة محمد بن راشد" و"داماك هيلز" كأبرز المناطق التي جذبت اهتمام العملاء.. أما بالنسبة إلى الشقق في الفترة نفسها فقد تركز الاهتمام على كل من "دبي مارينا"و "داون تاون دبي" , "نخلة جميرا" و "الخليج التجاري" و"جميرا بيتش ريزيدنس" .
وسجل المؤشر الشهري العام في يناير الماضي 1.069 نقطة بسعر قدره 1,006,979 درهم والمؤشر الشهري للشقق 1.127 نقطة بسعر 952,825 درهم ..في حين سجل المؤشر الشهري للفلل/ تاون هاوس 0.922 نقطة بسعر 1,727,562 درهم. .
