(پاکستان پوائنٹ نیوز / سبوتنيك - 02 سبتمبر 2020ء) أعلنت شركة بترول أبوظبي الوطنية (أدنوك)، اليوم الأربعاء، إبرام اتفاقية شراكة طويلة الأمد مع تحالف يضم عدداً من المؤسسات الاستثمارية العالمية بقيادة شركة "أبولو غلوبال مانجمنت" (أبولو)، للاستثمار في أصول عقارية لـ "أدنوك" تبلغ قيمتها 20 مليار درهم (5.5 مليار دولار أميركي).
وبحسب موقع الشركة الإماراتية على الإنترنت، تتيح هذه الشراكة لـ "أدنوك" الاستفادة من عوائد إيجار مجموعة من أصولها العقارية، وذلك بموجب اتفاقية إيجار مدتها القصوى 24 عاماً.
وتستفيد "أدنوك" من القيمة الكبيرة لمجموعة من أصولها العقارية غير الأساسية، لاستقطاب رؤوس أموال عالمية جديدة، وإعادة استثمارها في دعم مشاريع ومبادرات النمو الاستراتيجي في أعمالها الأساسية في قطاع النفط والغاز.
وقامت أدنوك بتحديد مجموعة من الأصول العقارية التابعة لها ووضعتها تحت مظلة "شركة أبوظبي للتأجير العقاري القابضة المحدودة" التابعة لها، والتي تمتلك حصص إيجارات طويلة الأجل في محفظة كبيرة من أصول "أدنوك" العقارية المتنوعة في أبوظبي.
ومن خلال التفاوض مع مستثمرين عالميين، تم تقييم هذه المجموعة من العقارات بـ 20 مليار درهم، وتم الاتفاق على أن يقوم التحالف الاستثماري الذي تقوده "أبولو" بالاستحواذ على حصة 49 بالمئة في "شركة أبوظبي للتأجير العقاري" في إحدى أكبر الصفقات العقارية في المنطقة. وستحتفظ أدنوك بحصة الأغلبية البالغة 51 بالمئة، وكذلك بالملكية الكاملة للأصول العقارية التابعة لها، وحق التحكم وإدارة العمليات والتشغيل والصيانة. وستحصل "أدنوك" على عوائد فورية بقيمة 10 مليارات درهم (2.7 مليار دولار أميركي) بموجب هذه الصفقة التي من المتوقع أن يتم إنجازها في الربع الأخير من عام 2
020 بعد الحصول على الموافقات التنظيمية واستيفاء الشروط المطلوبة.
وبهذه المناسبة، قال الرئيس التنفيذي لـ "أدنوك" ومجموعة شركاتها، سلطان الجابر، "توفر هذه الشراكة لأدنوك سيولة نقدية من أصول عقارية غير مرتبطة بأعمالها الأساسية لإعادة استثمارها في دعم وتمويل مشاريع ومبادرات النمو الاستراتيجي في أعمالها الرئيسية في مجال النفط والغاز. كما تتيح الهيكلة المبتكرة والمرنة لهذه الشراكة استقطاب أدنوك لرؤوس أموال عالمية مع الاحتفاظ في الوقت نفسه بحق التحكم وملكية أصولها العقارية لدعم أدائها المالي وتعزيز مرونتها النقدية".
وستتيح هذه الشراكة لـ "أبولو" فرصة فريدة للاستثمار في أصول عقارية ممتازة ذات عوائد منخفضة المخاطر، وتحقيق تدفقات نقدية مستقرة وطويلة الأجل من محفظة أصول عقارية تابعة لإحدى أهم شركات الطاقة في العالم على صعيد التصنيف الائتماني، والتي من المتوقع أن تحقق معدلات إشغال وإيجارات قوية.
ووفقا للموقع الإلكتروني لـ "أدنوك"، فإن "أبولو"هي إحدى أكبر شركات إدارة الاستثمارات البديلة في العالم، وتتمتع بحضور عالمي من خلال مقرات تنتشر في نيويورك ولوس أنجلوس وسان دييغو وهيوستن وبيثيسدا ولندن وفرانكفورت ومدريد ولوكسمبورغ ومومباي ودلهي وسنغافورة وهونغ كونغ وشنغهاي وطوكيو.
وتمتلك "أبولو" وتدير أصولا تقدر بحوالي 414 مليار دولار في صناديق الائتمان والأسهم الخاصة والأصول العقارية في تسع قطاعات رئيسية تتمتع فيها "أبولو" بخبرة وموارد ضخمة.
