دبي (پاکستان پوائنٹ نیوز 11 أغسطس 2020ء) كشفت المؤشر الرسمي لأسعار المبيعات في دبي - الذي أطلقته دائرة الأراضي والأملاك- عن ارتفاع مؤشر أسعار المبيعات بنسبة 0.79 بالمائة في الربع الثاني من العام الحالي 2020 .
وإتخذ المؤشر - الذي أطلقت " أراضي دبي" النسخة الرابعة منه بالتعاون مع "بروبرتي فايندر" -من العام 2012 سنة الأساس ومن يناير 2012 شهر الأساسي والربع الأول 2012 فصل الأساس .
وشهد المؤشر ارتفاعا في الربع الثاني من 2020 بنسبة 0.79 بالمائة مقارنة بالربع الأول من العام ذاته و15.3 بالمائة عند مقارنته بربع الأساس المعياري للربع الأول 2012.. فيما سجل المؤشر الشهري 1.113 نقطة في يونيو 2020 مقارنة بـ 1.121 في مايو الذي سبقه لتبلغ قيمة سعر المؤشر 1.06 مليون درهم.
وفي يونيو الماضي سجل المؤشر الشهري الإجمالي 1.113 نقطة لتبلغ قيمة سعر المؤشر 1,066,791 درهما ما يعني انخفاضا بنسبة 0.09 بالمائة منذ بداية العام وتراجعا نسبته 0.7 بالمائة على أساس شهري.. في حين أنه عند النظر إلى المؤشر الربع سنوي وإجراء مقارنة بين الربعين الأول والثاني تبين ارتفاع رقم المؤشر بنسبة 0.8 بالمائة عندما سجل زيادة من 1.144 إلى 1.153 بقيمة قدرها 1,072,450 درهما.
كما سجل المؤشر الشهري للشقق في يونيو الماضي 1.179 نقطة بقيمة 1,018,974 درهما .. فيما أنه عند النظر إلى المؤشر الفصلي ومقارنة الربعين الأول والثاني يظهر بوضوح ارتفاع رقم المؤشر إيجابا بنسبة 0.58 بالمائة وذلك من 1.206 نقطة إلى 1.213 نقطة ليسجل قيمة قدرها 1,026,424 درهما.
وعلى مستوى المؤشر الشهري لوحدات الفلل والـ "تاون هاوس" لوحظ أن المؤشر سجل في يونيو الماضي 1.040 بقيمة 1,628,315 درهما أي بإنخفاض نسبته 1.79 بالمائة منذ بداية العام وتراجعا قدره 1.89 بالمائة شهريا.. ومع ذلك يظهر المؤشر الفصلي عند مقارنة الفصلين الأول والثاني أن رقم المؤشر لم يتغير على الإطلاق بو بقي عند مستوى 0.991 وبقيمة ناهزت 1,636,095 درهما .
وقال سعادة سلطان بطي من مجرن مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي إن هذه المعطيات التي تبعث على الأمل في نفوس مختلف الأطراف تأتي لتؤكد حقائق يتفق عليها الجميع وفي مقدمتها القواعد الراسخة التي يقوم عليها سوق دبي العقاري والتي تعززت بفضل البنية التحتية القوية والتشريعات الشفافة التي ضمنت تعزيز الثقة بين المستثمرين على كافة المستويات .
وتوقع أن يواصل السوق الكشف عن المزيد من النمو في النصف الثاني من العام الجاري بعد انحسار جائحة " كوفيد - 19 "والإستعدادات التي اتخذتها الإمارة لعودة مختلف الأنشطة إلى طبيعتها مع تطبيق الإجراءات الإحترازية التي تعتمد على الوعي من قبل مختلف فئات الجمهور لافتا إلى أنه وفقا لمعطيات هذا التقرير يشكل المؤشر خطوة مهمة تساعد دبي على تحقيق المزيد من التقدم في هذا الجانب نظرا لإعتماد مؤشر واحد يمكن استخدامه على نطاق واسع من قبل جميع المشاركين في السوق.
وأشار بن مجرن إلى أنه من المتوقع أن يسهم الكشف عن "مؤشر شفافية القطاع العقاري العالمي 2020" لوكالة "جي إل إل" وانتقالها من المركز الأربعين إلى السادس والثلاثين في زيادة الإستثمار الأجنبي المباشر وتعزيز شفافية القطاع. وبذلك تواصل دبي إحراز التقدم في محيطها مع الإستمرار في تحسن توافر بيانات السوق لتصل من خلال ذلك إلى أعلى المراتب والدخول في التنافسية العالمية في مجال الشفافية العقارية.
من جانبها قالت ماجدة علي راشد المديرة التنفيذية لقطاع تشجيع وإدارة الاستثمار العقاري إن تقرير شفافية القطاع العقاري العالمي 2020 أبرز المكانة المرموقة لإمارة دبي بإستحواذها على المرتبة الأولى على مستوى منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا كأكثر الأسواق العقارية شفافية حيث كان لذلك أثر كبير في تنامي حجم الإستثمار الأجنبي المباشر موضحة أن القطاع العقاري يستحوذ على حصة كبيرة منه الأمر الذي يدفعنا إلى التنسيق مع كافة الأطراف المعنية لتلبية تطلعات المستثمر العقاري وفق أفضل المعايير والممارسات الدولية للمحافظة على صورة دبي وسمعتها المرموقة عالميا.
بدوره أكد مايكل لهياني الرئيس التنفيذي والمؤسس لوكالة "بروبرتي فايندر"مواصلة دبي تعزيز مكانتها بصفتها السوق العقاري الأكثر شفافية على مستوى منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا لافتا على أن هذا المؤشر يشكل خطوة مهمة لدعم الإمارة وتمكينها من تحقيق الإزدهار ومواصلة التقدم إلى الأمام للفوائد الكثيرة التي يضمنها على نطاق واسع لجميع الأطراف في السوق .
وتظهر هذه المعطيات التي كشف عنها المؤشر بدء تعافي السوق في الربع الثاني من العام حيث من المتوقع أن يتواصل ذلك في الربع الثالث من العام الحالي وإن كان بوتيرة بطيئة نسبيا في هذا الوقت من العام.. فيما تظل المبادرات الحكومية وما اشتملت عليها من حزم تحفيزية الدافع الأول لتحقيق المزيد من التعافي ومساعدة السوق على مواصلة النمط الصاعد .
