دبي (پاکستان پوائنٹ نیوز 28 أغسطس 2018ء) سجلت نتائج "الإمارات ريت" للنصف الأول من العام الحالي نموا قدره 27% في الإيرادات قبل الفوائد والضريبة والإهلاك EBITDA وصل إلى 17.8 مليون دولار .
وبحسب ما أعلنته "إكويتاتيفا" مديرة صناديق "ريت" في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي ومديرة صندوق "الإمارات ريت" /CEIC/ عن نتائجها المالية غير المدققة للنصف الأول من العام 2018 لصندوق "الإمارات ريت" ..فقد ارتفع الدخل العقاري بنسبة 20% ليصل إلى 33.8 مليون دولار أميركي لفترة الستة أشهر الأولى من العام الحالي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي والذي سجل 28.3 مليون دولار فيما انخفضت مصاريف العقارات المماثلة بنسبة 20% حيث انعكس دخل تشغيل العقارات القوي إلى ربح مما أدى إلى نمو بلغ 27% في الإيرادات قبل الفوائد والضريبة والإهلاك ليصل إلى 17.8 مليون دولار مقارنة بالنصف الأول من عام 2017 والذي سجل 14 مليون دولار وهو أعلى مستوى ربح سجل حتى الآن لأحد فصول العام في الربع الثاني والذي بلغ 9.3 مليون دولار أميركي / حيث سجل الربع الأول من عام 2018 ..
وخلال الربع الثاني من العام الحالي تعافت الأموال من العمليات /FFO/ مما كانت عليه في الربع الأول مسجلة نموا بلغ 20% من فصل لآخر لتصل إلى 4.2 مليون دولار/الربع الأول من عام 2018: 3.5 مليون دولار/ مخفضة الفرق مع النصف الأول من عام 2018 إلى 7% /النصف الأول من عام 2018 : 7.7 مليون دولار مقابل النصف الأول من عام 2017 : 8.3 مليون دولار /.
وتحقق النمو في الدخل العقاري بالدرجة الأولى بفضل الاستحواذ على مدرسة "ليسيه فرانسيه جان مرموز" ومن مركز الأعمال الأوروبي وكذلك بفضل الزيادة في تأجير المكاتب في برج "إندكس تاور" ومتاجر التجزئة في مركز "ترايدنت غراند مول".
وبلغ صافي قيمة الأصول في نهاية الفترة 1.76 دولار للسهم أو 526.5 مليون دولار مع مجمل عائدات من عام لعام بلغت 12.8% تشمل المرتين التي وزعت فيها أرباح والتي بلغت في مجملها 8 سنتا للسهم /24 مليون دولار أميركي/ والتي تم دفعها في شهري يناير ويونيو 2018 وهذا يقارن بـ 1.63 دولار أميركي للسهم أو 487.8 مليون دولار خلال النصف الأول من عام 2017.
كما إرتفعت قيمة محفظة "ريت" إلى 913.6 مليون دولار لتشكل زيادة قدرها 18.3% مقارنة بـ 772.1 مليون دولار في نفس الفترة من العام الماضي.
ووسعت "إكويتاتيفا" محفظة "الإمارات ريت" التعليمية من خلال الاستحواذ على مدرسة "ليسيه فرانسيه جان مرموز" في شهر مايو مقابل 20.5 مليون دولار /75 مليون درهم / حيث تمت إعادة تأجير المدرسة التي تعتمد المنهج الفرنسي بشكل فوري لفترة 27 عاما اذ يتوقع أن تولد الصفقة معدل عائد داخلي IRR يتجاوز 12%.
وتوشك أعمال تشييد مركز "إندكس مول" على الاكتمال حيث يتوقع افتتاحه قبل "أفينيو البوابة " وقد بدأ المستأجرون بإنجاز أعمال تجهيز مساحات التجزئة والمطاعم والمقاهي قبل الافتتاح المرتقب وتواصل "إكويتاتيفا" كذلك استثماراتها المستمرة في تحسين أصولها لتعزيز موقعها وقيمتها في السوق.
وفازت "إكويتاتيفا" و"الإمارات ريت" بعدة جوائز اشتملت على جائزة "أفضل صندوق ريت في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي" من "أريبيان بيزنس" و"أفضل صفقة عقارية للعام" من "إسلاميك فاينانس نيوز" و"أفضل مدير لصناديق ريت في منطقة الشرق الوسط وشمال إفريقيا" وجائزة "صكوك العام لعام 2018 في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا" من "بانكر ميدل إيست سي بي آي فاينانس".
وقال سيلفان فيوجو رئيس مجلس إدارة المجموعة في "إكويتاتيفا": تعكس هذه النتائج أعلى نمو فصلي في الإيرادات قبل الفوائد والضرائب والإهلاك حتى هذا التاريخ لصندوق "الإمارات ريت" وهي نتيجة لمدخول العقارات القوي والتحسين المستمر لتكاليف التشغيل ..مبديا ثقته بان محفظة "الإمارات ريت" تستطيع أن تستمر في تقديم عائدات قوية مستدامة على المدى الطويل بالاضافة الى تطلعه لفرص اسثمارية جديدة قادمة.
